做个人抵押经营贷款流水是必须看的，有的行是看企业流水，有的是看贷款人个人流水，流水不仅要看，还要求是有效流水总和要够一定的金额，每个行要求金额不同.

    无效的流水一般有四种情况，其中有一种情况，就是当进当出，要避免，什么叫当进当出呢，就是当天打进五万，可能有他用，当天又转出去了.

    一般人注意不到这种事情，流水看上去很大，多的到六七千万，但最后一加，有效流水连一千万都没有，对于上千万的房子，贷款额也接近能贷千万的，那就可惜了，至少息低的产品就享受不到了。